Temukan Rumah Impian Anda

Proses pembelian properti di Carani Estate sangat mudah:

• Pilih Properti: Browse katalog properti di website kami
• Booking: Isi form pemesanan dan bayar DP minimal 10%
• Pilih Pembayaran: Cash, KPR, atau cicilan ke developer
• Tanda Tangan: PPJB dengan developer
• Serah Terima: Terima kunci setelah pembayaran lunas

Timbangan kami akan memandu Anda di setiap langkah proses.

Syarat umum pengajuan KPR:

• KTP: Suami & Istri (jika sudah menikah)
• Kartu Keluarga: Fotokopi KK
• Penghasilan: Slip gaji 3 bulan terakhir / rekening koran
• NPWP: Fotokopi NPWP pemohon
• Foto: Foto 3x4 & selfie 4R
• Dokumen Usaha: SIUP / surat keterangan usaha (untuk wiraswasta)

Proses verifikasi KPR biasanya memakan waktu 7-14 hari kerja.

Minimal DP tergantung metode pembayaran:

• KPR Bank: 10% dari harga properti
• Cicilan Developer: 20% dari harga properti
• Cash Bertahap: 30% di awal, sisa dicicil 12x
• Hard Cash: 100% lunas (dapat diskon hingga 5%)

Booking fee Rp 2-5 juta akan dikembalikan jika KPR disetujui bank.

Kami bekerja sama dengan berbagai bank terpercaya:

• BTN - Spesialis KPR dengan bunga kompetitif
• Mandiri - Proses cepat dan fleksibel
• BCA - Suku bunga menarik untuk karyawan
• BRI - Pilihan tenor hingga 20 tahun
• BNI - Paket KPR syariah tersedia

Tim kami akan membantu Anda memilih bank dengan penawaran terbaik.

Ya, semua properti di Carani Estate memiliki:

• Sertifikat Hak Milik (SHM) - Untuk rumah tapak
• Sertifikat Strata Title - Untuk apartemen
• IMB (Izin Mendirikan Bangunan) lengkap
• BPHTB & Pajak sudah termasuk (untuk promo tertentu)

Sertifikat akan diproses setelah pembayaran lunas dan dapat diambil di notaris.

Timeline bervariasi tergantung kondisi properti:

• Properti Ready Stock: 1-2 bulan setelah pembayaran lunas
• Properti Inden: 6-12 bulan dari waktu booking
• KPR: Tambah 2-3 minggu untuk proses akad & pencairan

Kami akan memberikan update progres pembangunan secara berkala via WhatsApp/email.

Ya, kami memberikan garansi:

• Garansi Struktur: 5 tahun untuk kerusakan struktur utama
• Garansi Atap & Dinding: 2 tahun untuk kebocoran/retak
• Garansi Instalasi: 1 tahun untuk listrik & plumbing

Layanan purna jual kami siap membantu jika ada kendala setelah serah terima.

Suku bunga KPR bervariasi:

• Fixed Rate: 6.5% - 8.5% (3 tahun pertama)
• Floating Rate: Sesuai BI Rate + spread (setelah periode fixed)
• KPR Syariah: Margin 7% - 9% flat hingga lunas

Bunga dapat berubah sesuai kebijakan bank. Kami akan berikan simulasi cicilan detail sebelum pengajuan.

Pembatalan dapat dilakukan dengan ketentuan:

• Sebelum PPJB: Booking fee dikembalikan 100%
• Setelah PPJB: DP dikembalikan 50-80% (sesuai perjanjian)
• KPR Ditolak: DP dikembalikan penuh (jika syarat lengkap)

Silakan hubungi tim kami untuk proses pembatalan.

Anda dapat menghubungi kami melalui:

• WhatsApp: 0812-3456-7890 (24/7)
• Email: info@caraniestate.com
• Kantor: Jl. Melati No. 45, Bondowoso, Jawa Timur
• Live Chat: Tersedia di website (08:00 - 17:00 WIB)

Tim marketing kami siap membantu konsultasi gratis!